iSFP Beispiel für energieeffiziente Sanierungen

Angesichts steigender Energiekosten und der Notwendigkeit, den CO₂-Ausstoß zu reduzieren, spielt die energetische Sanierung von Gebäuden eine zentrale Rolle. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein wichtiges Instrument für Hausbesitzer, die ihre Immobilien auf den neuesten Stand der Energieeffizienz bringen wollen. Dieser Beitrag erklärt, was der iSFP ist, welche Vorteile er bietet, wie Sie ihn nutzen können und welche Fördermöglichkeiten seit 2024 gelten.

Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der iSFP ist ein von einem zertifizierten Energieberater erstelltes Dokument, das detaillierte Vorschläge für die energetische Modernisierung eines Gebäudes enthält. Es bietet eine maßgeschneiderte Lösung, die auf die individuellen Bedürfnisse des Hauses abgestimmt ist. Ziel des Plans ist es, Energieeinsparpotenziale zu identifizieren, Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz zu priorisieren und die Umsetzung dieser Maßnahmen in logischer Reihenfolge zu planen.

Dabei hilft der iSFP, unnötige Kosten und ineffiziente Schritte zu vermeiden. Ein Beispiel hierfür wäre die Empfehlung, zuerst die Dämmung des Gebäudes vorzunehmen, bevor die Heizungsanlage erneuert wird. Durch diese Struktur wird sichergestellt, dass der Energiebedarf durch die Dämmung bereits reduziert ist, bevor eine neue Heizung installiert wird.

Vorteile des iSFP

• Umfassende Analyse des Ist-Zustands: Der iSFP untersucht den energetischen Zustand des Gebäudes, indem er Faktoren wie Dämmung, Fenster, Heizsysteme und technische Anlagen bewertet. Diese Bestandsaufnahme dient als Grundlage für alle weiteren Schritte.


• Schrittweise Planung: Der Sanierungsfahrplan legt eine klare Reihenfolge der Sanierungsmaßnahmen fest. Dies ermöglicht es den Eigentümern, die Modernisierungen in Etappen durchzuführen und finanzielle Belastungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen.


• Maximale Förderung: Ein entscheidender Vorteil des iSFP ist, dass durch die Planung nicht nur die Sanierungskosten optimiert werden, sondern auch staatliche Fördermittel ausgeschöpft werden können. Besonders attraktiv ist der zusätzliche Zuschuss von 5 % für Maßnahmen, die auf Grundlage eines iSFP umgesetzt werden.


• Langfristige Energieeinsparungen: Die energetische Sanierung führt zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten. Auf lange Sicht erhöht sie außerdem den Immobilienwert, da energieeffiziente Gebäude zunehmend nachgefragt werden.

Bestandteile des iSFP

Der iSFP besteht aus mehreren wichtigen Bausteinen, die sicherstellen, dass die energetische Modernisierung umfassend und gut strukturiert erfolgt:

1. Bestandsaufnahme des energetischen Zustands: Zunächst wird der aktuelle Zustand der Immobilie detailliert analysiert. Dazu gehören die Untersuchung der Gebäudehülle, der Fenster und Türen sowie der Heiztechnik und der allgemeinen Haustechnik.


2. Sanierungsempfehlungen: Auf Grundlage der Bestandsaufnahme empfiehlt der Energieberater spezifische Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Diese werden nach Priorität geordnet, um sicherzustellen, dass die wichtigsten Maßnahmen zuerst umgesetzt werden.


3. Zeitplan und Priorisierung: Der iSFP enthält einen Zeitplan, der aufzeigt, in welchem Zeitraum die einzelnen Maßnahmen durchgeführt werden sollten. Dies hilft, die Sanierung besser zu organisieren und sicherzustellen, dass keine unnötigen Verzögerungen oder zusätzlichen Kosten entstehen.


4. Fördermittel und Finanzierung: Ein weiterer wichtiger Bestandteil des iSFP ist die Übersicht über mögliche Fördermittel. Hier wird dargestellt, welche staatlichen Programme genutzt werden können, um die Sanierungskosten zu reduzieren.

Schritt-für-Schritt: So erstellen Sie einen iSFP

1. Energieberater beauftragen: Der erste Schritt ist die Beauftragung eines qualifizierten Energieberaters, der den energetischen Zustand des Gebäudes analysiert und die Grundlage für den Sanierungsfahrplan erarbeitet.


2. Bestandsaufnahme des Gebäudes: Der Berater führt eine detaillierte Bestandsaufnahme durch, bei der alle energetisch relevanten Aspekte des Gebäudes erfasst werden. Dazu gehören die Dämmung der Wände, der Zustand der Fenster, Türen und Heizungsanlagen.


3. Erstellung des Sanierungsfahrplans: Auf Basis dieser Analyse wird der Sanierungsfahrplan erstellt, der konkrete Maßnahmen, deren Priorisierung und eine grobe Kostenabschätzung enthält.


4. Prüfung der Fördermöglichkeiten: Der Energieberater unterstützt Sie bei der Identifizierung und Beantragung von Fördermitteln, die für Ihr Sanierungsprojekt zur Verfügung stehen. Zu den möglichen Förderungen gehören Zuschüsse und zinsgünstige Kredite.

Neue Förderbedingungen ab 2024

Seit dem 7. August 2024 gelten aktualisierte Förderbedingungen für den iSFP.

Beispiel für einen Sanierungsfahrplan

Ein typischer Sanierungsfahrplan für ein Einfamilienhaus könnte folgende Maßnahmen umfassen:

Fazit: Der iSFP als Schlüssel zur erfolgreichen energetischen Sanierung

Der individuelle Sanierungsfahrplan bietet Hausbesitzern eine umfassende und strukturierte Lösung für die energetische Modernisierung ihrer Gebäude. Er sorgt für Transparenz, Kostensicherheit und fördert eine schrittweise Sanierung, die durch staatliche Zuschüsse zusätzlich attraktiv wird. Trotz der angepassten Förderhöhen im Jahr 2024 bleibt der iSFP eine lohnende Investition, die nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert.

Ob Sie die Dämmung Ihrer Gebäudehülle verbessern, Ihre Fenster austauschen oder in erneuerbare Energien investieren möchten – der iSFP zeigt Ihnen den Weg zu einer zukunftssicheren Immobilie. Lassen Sie sich von einem zertifizierten Energieberater unterstützen und nutzen Sie die Vorteile des iSFP, um Ihre Sanierungsmaßnahmen optimal zu planen und finanzielle Förderungen zu erhalten. Die Experten von GREENOX stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite!