Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) ist ein zukunftsorientiertes Förderprogramm, das sich auf den Bau von energieeffizienten und nachhaltigen Wohnungen im unteren und mittleren Preissegment konzentriert. Ziel des Programms ist es, mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den CO₂-Ausstoß im Gebäudesektor zu reduzieren. Dies macht es besonders interessant für Bauherren, die sowohl kostengünstig als auch klimaschonend bauen möchten.
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Ziele und Bedeutung des KNN-Programms
Das KNN-Programm wurde am 1. Oktober 2024 ins Leben gerufen und läuft bis zum 31. Dezember 2025. Es hat folgende Hauptziele:
- Förderung des energieeffizienten Bauens: Neubauten müssen den Effizienzhausstandard 55 erreichen, was eine drastische Reduzierung des Energieverbrauchs sicherstellt.
- Schaffung von kostengünstigem Wohnraum: Insbesondere im mittleren und unteren Preissegment soll der Wohnraummangel bekämpft werden.
- Unterstützung von umweltfreundlichen Technologien: Der Einsatz erneuerbarer Energien und nachhaltiger Baustoffe wird gefördert, um den CO₂-Ausstoß zu minimieren.
Das Programm fokussiert sich auf eine nachhaltige Ressourcennutzung und die Integration von Technologien, die langfristig Betriebskosten senken und die Umwelt entlasten.
Förderberechtigte und Anforderungen
Das KNN-Programm richtet sich an eine breite Zielgruppe, darunter:
- Privatpersonen: Bauherren, die in klimafreundliche Neubauten investieren möchten.
- Unternehmen: Gewerbliche Bauträger, die energieeffiziente Wohn- und Nichtwohngebäude errichten.
- Gemeinnützige Organisationen: Diese können die attraktiven Konditionen nutzen, um soziale Bauprojekte zu realisieren.
- Kommunale Unternehmen: Die Förderung hilft ihnen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Voraussetzung für die Förderung ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten. Dieser erstellt die „Gewerbliche Bestätigung zum Antrag“ (gBzA) und die „Gewerbliche Bestätigung nach Durchführung“ (gBnD), die sowohl bei der Antragstellung als auch nach Abschluss des Bauvorhabens vorgelegt werden müssen.
Förderkonditionen im Überblick
Das KNN-Programm bietet sowohl zinsgünstige Darlehen als auch Zuschüsse für Wohn- und Nichtwohngebäude. Die Förderkonditionen für Wohngebäude sind:
| Förderkonditionen Wohngebäude | Details |
|---|---|
| Effizienzhausstandard | Effizienzhausstandard 55 |
| Maximale Kredithöhe | 100.000 EUR pro Wohneinheit |
| Laufzeitoptionen | 4 bis 35 Jahre |
| Zinssatz | Verbilligt durch Bundesmittel (für 10 Jahre festgeschrieben) |
| Antragstellung | Über Hausbanken |
| Voraussetzung für die Förderung | Einbindung eines Energieeffizienz-Experten |
| Bestätigungen | „Gewerbliche Bestätigung zum Antrag“ (gBzA) und „Gewerbliche Bestätigung nach Durchführung“ (gBnD) erforderlich |
Die maximale Kredithöhe beträgt 100.000 EUR pro Wohneinheit. Das Bauvorhaben muss innerhalb von 36 Monaten nach Vollauszahlung abgeschlossen sein.
Für Nichtwohngebäude gelten folgende Förderkonditionen:
| Förderkonditionen Nichtwohngebäude | Details |
|---|---|
| Förderfähige Gebäude | Bürogebäude, Gewerbeimmobilien, kommunale Bauten |
| Maximale Kredithöhe | 1.000 EUR pro Quadratmeter Nettogrundfläche |
| Gesamtförderhöhe pro Vorhaben | Bis zu 5 Mio. EUR |
| Auszahlung | 100 % des Kreditbetrags; auch in Teilbeträgen möglich |
| Voraussetzungen für die Förderung | Einbindung eines Energieeffizienz-Experten, Nachweis der technischen Anforderungen |
Das Programm bietet zinsgünstige Darlehen, die speziell für Projekte gedacht sind, die eine klimafreundliche Bauweise und eine hohe Energieeffizienz umsetzen.
Vorteile des KNN-Programms für Bauherren und Investoren
Das KNN-Programm bietet eine Vielzahl von Vorteilen:
- Finanzielle Entlastung: Zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse reduzieren die finanziellen Hürden erheblich.
- Langfristige Einsparungen: Die energieeffiziente Bauweise führt zu niedrigeren Betriebskosten, was insbesondere bei steigenden Energiekosten ein großer Vorteil ist.
- Wertsteigerung der Immobilie: Gebäude, die den Effizienzhausstandard 55 erfüllen, haben eine hohe Marktattraktivität und langfristige Wertstabilität.
- Nachhaltigkeit: Durch den Einsatz umweltfreundlicher Technologien und Baumaterialien leisten Bauherren einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Diese Vorteile machen das Programm besonders attraktiv für Investoren, die ein langfristiges Engagement im Wohnungsmarkt anstreben.
Kombination mit anderen Förderprogrammen
Ein weiterer Vorteil des KNN-Programms ist die Möglichkeit der Kombination mit anderen Förderprogrammen, wie der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Dies bietet Bauherren eine zusätzliche finanzielle Entlastung. Es ist jedoch wichtig, dass die Programme nicht für dasselbe Bauvorhaben gleichzeitig beantragt werden.
Frühzeitige Prüfung der Fördermöglichkeiten sowie Beratung durch Hausbanken oder Finanzierungspartner wird empfohlen, um die besten Kombinationsmöglichkeiten zu nutzen.
Fazit
Das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) ist eine ausgezeichnete Möglichkeit für Bauherren und Investoren, die kostengünstigen und energieeffizienten Wohnraum schaffen möchten. Die Förderung bietet nicht nur finanzielle Unterstützung durch zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse, sondern trägt auch zur Erreichung der nationalen Klimaziele bei.
Durch die Verbindung von niedrigen Finanzierungskosten, langfristigen Einsparungen und nachhaltiger Wertsteigerung ist das Programm besonders wertvoll. Egal ob Wohn- oder Nichtwohngebäude – das KNN-Programm ist eine lohnenswerte Option für klimafreundliche und kosteneffiziente Bauvorhaben. GREENOX steht Ihnen dabei als kompetenter Ansprechpartner zur Seite und hilft bei der Beantragung dieser Förderung.
