In der heutigen Zeit wird das Thema Nachhaltigkeit immer wichtiger, auch im Immobiliensektor. Ein entscheidendes Instrument in diesem Zusammenhang ist der Verbrauchsausweis. Aber was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff, wer benötigt ihn und welche Rolle spielt er beim Hausverkauf? In diesem Blogbeitrag werden wir uns ausführlich mit diesen Fragen beschäftigen und Ihnen einen umfassenden Einblick in die Welt des Verbrauchsausweises geben.
Das Wichtigste in Kürze
- Der Verbrauchsausweis ist eine einfache und kostengünstige Variante des Energieausweises.
- Er basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner und gibt einen Überblick über die voraussichtlich benötigte Energiemenge.
- Die Wahl zwischen einem Verbrauchsausweis oder einem Bedarfsausweis hängt von der Länge der Abrechnungszeit ab.
- Sie können den Verbrauchsausweis bequem online bestellen.
Was ist ein Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis ist eine unkomplizierte und kostengünstige Form des Energieausweises. Er gibt Eigentümern, Mietern und potenziellen Käufern einen Überblick über die voraussichtlich benötigte Energiemenge einer Immobilie, basierend auf dem bisherigen Energieverbrauch. In den meisten Fällen kann der Verbrauchsausweis als Energieausweis gewählt werden. Synonyme für den Verbrauchsausweis sind Verbrauchspass, verbrauchsorientierter Energieausweis oder verbrauchsbasierter Energiepass.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) tritt in Kraft - was ändert sich beim Verbrauchsausweis?
Mit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes ergeben sich ab dem 01.11.2020 einige Änderungen beim Verbrauchsausweis:
- Bestehende Gebäude müssen vor der Ausstellung eines Verbrauchsausweises bewertet werden, um geeignete Modernisierungsmaßnahmen empfehlen zu können.
- Immobilieneigentümer sind für die Bereitstellung der Daten verantwortlich, die für den Verbrauchsausweis benötigt werden.
- Die Angaben im Verbrauchsausweis müssen von den Ausstellern sorgfältig geprüft werden. Zweifelhafte Angaben dürfen nicht verwendet werden und können mit Bußgeldern geahndet werden.
- Der Stand der Sanierung sowie CO2-Emissionen müssen genau angegeben werden.
- Auch Immobilienmakler müssen den Energieausweis vorlegen, sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung.
Wer benötigt einen Verbrauchsausweis?
Jeder Vermieter oder Verkäufer einer Wohnimmobilie benötigt einen Energieausweis. Dieser muss bereits in der Immobilienanzeige veröffentlicht werden und spätestens zur Immobilienbesichtigung dem Interessenten vorgelegt werden. In den meisten Fällen kann der Eigentümer wählen, ob er einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis erstellen lässt. Ausnahmen gelten für Immobilien unter 50 qm Nutzfläche oder denkmalgeschützte Gebäude.
Wer stellt den Verbrauchsausweis aus?
Die Ausstellung des Verbrauchsausweises erfolgt durch zertifizierte Fachpersonen wie Architekten, Innenarchitekten, Schornsteinfeger, Bauingenieure und Energieberater. Bei einem Immobilienverkauf über einen von immoverkauf24 empfohlenen Immobilienmakler erhalten Sie den Verbrauchsausweis kostenlos. Alternativ können Sie auch online einen Verbrauchsausweis erstellen lassen.
Wie sieht ein Verbrauchsausweis aus?
Der Verbrauchsausweis folgt einem standardisierten Formular.
Was kostet der Verbrauchsausweis?
Verbrauchsausweis ist ein wichtiges Instrument beim Hausverkauf und liefert wichtige Informationen über den Energieverbrauch einer Immobilie. Er trägt dazu bei, Transparenz zu schaffen und das Bewusstsein für Energieeffizienz zu fördern.